عصرایران : مقایسه
اجاره مسکن در ایران و بسیاری از کشورهاس جهان نشان می دهد که ایرانی ها ،
بیشترین هزینه ها را در این خصوص متحمل می شوند و تا به امروز هم که سال
به سال ، وضع شان در خصوص اجاره مسکن بدتر شده است.
به عنوان مثال ،
در یک بررسی تطبیقی بین دو منطقه تقریباً مشابه از نظر جایگاه شهری بین
تهران و تورنتو ، مشخص می شود که شهروندان تهرانی ، بیش از هفت و نیم برابر
تورنتویی ها ، هزینه مسکن می دهند!
به این تصاویر نگاه کنید ؛
اینجا منطقه North york در تورنتو است ؛ یک منطقه متوسط نشین شهری ، جایی
مانند منطقه بزرگراه رسالت در تهران و خیابان های پیرامونی اش و مناطق
مشابه آن:
تورنتو - north york
در
این منطقه و مشخصاً در مجتمع های فوق ، اجاره یک آپارتمان 75 متری ، هزار
دلار در ماه است. مستاجران ، فقط اجاره ماهانه می دهند و چیزی به نام ودیعه
و رهن در آنجا مرسوم نیست.
این هزار دلار هم فقط برای اجاره واحد نیست
بلکه کلیه هزینه های آب ، برق ، گاز و شارژ ساختمان را نیز شامل می شود و
مستاجر هر اندازه که مصرف داشته باشد ، هزینه جداگانه ای بابت اینها نمی
دهد ؛ تنها هزینه تلفن و اینترنت به صورت جداگانه و بر اساس قرارداد مستقل
مستاجر با شرکت های مخابراتی و اینترنتی پرداخت می شود.
برمی گردیم
به ایران و تهران ؛ هزینه اجاره یک آپارتمان 75 متری در منطقه مشابه ،
مثلاً در خیابان های اطراف رسالت و سیدخندان مانند خواجه عبدالله، حدود 50
میلیون تومان رهن کامل یا ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان است که معادل
1200 دلار کانادا می شود ؛ البته هزینه های آب و برق و گاز و شارژ هم که به
صورت جداگانه محاسبه می شود.
تهران - بزرگراه رسالت
اما
تفاوت مستاجر ایرانی و مستاجر کانادایی در آن 200 دلار اضافی و پول آب و
برق و گاز و شارژ نیست بلکه با مقایسه درآمدها و هزینه ها می توان به جمع
بندی منطقی رسید.
یک کارمند یا کارگر معمولی در شهر تورنتو ، ماهانه
حدود سه هزار دلار در آمد دارد. البته طبیعتاً افرادی با درآمدهای بالا و
پایین هم وجود دارند ولی متوسط دریافتی یک کارمند یا کارگر معمولی در همین
حدود است.
اما در تهران ، متوسط حقوق یک کارگر یا کارمند معمولی حدود 600 هزار تومان است.
با این اوصاف ، یک مستأجر کانادایی ، حدود
یک سوم
درآمد ماهانه اش را صرف اجاره خانه می کند و دو سوم بقیه را خرج سایر
هزینه هایش می نماید و پول جداگانه آب و برق و گاز و شارژ هم نمی دهد ؛ اما
در تهران ، یک کارمند معادل
دو و نیم برابر حقوقش را باید تنها به صاحبخانه بپردازد(یا به صورت رهن کامل ، یا اجاره کامل یا تلفیقی).
با
مقایسه میزان در آمد و مستاجران طبقه متوسط در تهران و تونتو و بدون در
نظر گرفتن هزینه آب و برق و ...، می توان به این جمع بندی رسید که مستاجر
متعارف ایرانی ، به طور متوسط هفت و نیم برابر بیش از همتای کانادایی اش
متحمل هزینه اجاره مسکن است ( در تورنتو درآمد متوسط سه برابر اجاره متوسط
است، در ایران ، برعکس ، اجاره متوسط دو و نیم برابر درآمد متوسط است که از
ضرب این دو ، عدد هفت و نیم به دست می آید.)
حال همین یک قلم را بگیرید و در سایر مسائل نیز خط آن را پیگیری کنید
تا ببینید چرا بسیاری از ایرانی هایی که تحصیلات عالیه ، تخصص یا ثروت
کافی دارند ، جلای وطن می کنند و در آن سوی اقیانوس ها در سرزمینی به نام
کانادا ، رحل اقامت می افکنند ، آنقدر زیاد که خیلی ها تورنتو را تهرانتو
می نامند .
... و هنوز ، بیچاره مستاجران ایرانی !
بله! بیچاره ما که حقوق 1 ماهمون رو باید بدیم اجاره!!!!
نمی دونم تا کی می خواد این وضع ادامه داشته باشه ... 20 درصد قیمت ساخت و ساز هم اضافه شد ...
نام : پویا پولادتن